一、機構定位
商業(ye)地產事(shi)業(ye)部(bu)(bu)是北京城(cheng)(cheng)建(jian)投資發(fa)(fa)展股份有限公司（以下簡稱“城(cheng)(cheng)建(jian)發(fa)(fa)展”）總(zong)部(bu)(bu)直屬的專業(ye)事(shi)業(ye)部(bu)(bu)，肩負培育和發(fa)(fa)展公司商業(ye)地產板塊(kuai)的使(shi)命。根據城(cheng)(cheng)建(jian)發(fa)(fa)展總(zong)部(bu)(bu)授權，對城(cheng)(cheng)建(jian)發(fa)(fa)展旗下持有型物業(ye)進行管理(li)和經營。
二、機構職能
1.負責城建發展商業地產的政策與市場研究。
2.根據城(cheng)建發展整體戰(zhan)略(lve)(lve)規(gui)劃(hua)(hua)指導方針，制(zhi)訂城(cheng)建發展商業地產(chan)發展戰(zhan)略(lve)(lve)規(gui)劃(hua)(hua)，并(bing)負責統(tong)籌、跟(gen)進(jin)戰(zhan)略(lve)(lve)規(gui)劃(hua)(hua)的優(you)化與落地。
3.負責直管商(shang)業(ye)地(di)(di)產項(xiang)目(mu)(mu)（含城(cheng)建發展總部(bu)名下的商(shang)業(ye)地(di)(di)產項(xiang)目(mu)(mu)和(he)城(cheng)建發展決定由商(shang)業(ye)地(di)(di)產事業(ye)部(bu)運營(ying)管理的商(shang)業(ye)地(di)(di)產項(xiang)目(mu)(mu)）的運營(ying)管理和(he)資產管理工作(zuo)。
4.對城建發展所(suo)屬(shu)子公司商業地(di)產(chan)項目策(ce)劃方(fang)(fang)案(an)、設計方(fang)(fang)案(an)、招商運營(ying)方(fang)(fang)案(an)、減租方(fang)(fang)案(an)、合作經營(ying)方(fang)(fang)案(an)、資產(chan)處置方(fang)(fang)案(an)等關(guan)鍵(jian)業務環節， 以及租賃(lin)面積超過 1000 平方(fang)(fang)米或(huo)租期超過 5 年(nian)（含 5 年(nian)）的商業地(di)產(chan)租賃(lin)等重(zhong)大(da)事項，進行(xing)指導把(ba)關(guan)、協調服務、履行(xing)決策(ce)程序(xu)、督(du)促(cu)實施。
5.牽頭(tou)組織商業地產(chan)業務的(de)咨詢服務事項等(deng)集采工作。
6.負責城(cheng)建(jian)發展商業地產業務系統管理制度的規劃與建(jian)設，并組織實施。
7.負責(ze)“北京城建商業地產”品牌的建立和維護。
三、管理和經營范圍
包括(kuo)目前城建發展總部名下(xia)(xia)所屬持(chi)有(you)型物(wu)業和各(ge)全資(zi)、控股子公司(si)(si)（不含首城公司(si)(si)）名下(xia)(xia)所屬持(chi)有(you)型物(wu)業。
四、截(jie)止2022年底，城建發展直(zhi)管(guan)及(ji)各(ge)子(zi)公司所(suo)轄可出(chu)租(zu)商業地產總面積約50余萬平(ping)米，涉(she)及(ji)區域：北京(jing)、海南、成(cheng)都(dou)、重慶、青島、黃山等地。
招(zhao)商電話：（010）82728932 張爽