一、機構定位
商(shang)業(ye)地(di)產(chan)事業(ye)部(bu)是北京城建(jian)投資發(fa)(fa)展股份有限公司(si)（以下簡稱“城建(jian)發(fa)(fa)展”）總部(bu)直屬(shu)的(de)專(zhuan)業(ye)事業(ye)部(bu)，肩負培(pei)育和發(fa)(fa)展公司(si)商(shang)業(ye)地(di)產(chan)板(ban)塊的(de)使命。根據城建(jian)發(fa)(fa)展總部(bu)授權，對城建(jian)發(fa)(fa)展旗下持(chi)有型(xing)物(wu)業(ye)進行管理和經營。
二、機構職能
1.負責城(cheng)建(jian)發展商業地產的政策與市場(chang)研究。
2.根據城建發(fa)(fa)展(zhan)整體(ti)戰略(lve)規劃(hua)指導方針，制訂(ding)城建發(fa)(fa)展(zhan)商業地產發(fa)(fa)展(zhan)戰略(lve)規劃(hua)，并負責(ze)統籌(chou)、跟進戰略(lve)規劃(hua)的優化與(yu)落地。
3.負責直(zhi)管(guan)商(shang)業地產項目（含城建(jian)發展總(zong)部名下的(de)(de)商(shang)業地產項目和(he)(he)城建(jian)發展決定(ding)由商(shang)業地產事(shi)業部運營(ying)管(guan)理的(de)(de)商(shang)業地產項目）的(de)(de)運營(ying)管(guan)理和(he)(he)資產管(guan)理工作。
4.對(dui)城建發(fa)展所屬子(zi)公(gong)司(si)商業地(di)產項(xiang)目策(ce)劃方案(an)(an)、設計方案(an)(an)、招商運營方案(an)(an)、減(jian)租(zu)(zu)方案(an)(an)、合(he)作(zuo)經營方案(an)(an)、資產處置方案(an)(an)等關(guan)鍵業務(wu)環節， 以(yi)及租(zu)(zu)賃面積超過 1000 平(ping)方米或租(zu)(zu)期超過 5 年(nian)（含 5 年(nian)）的商業地(di)產租(zu)(zu)賃等重大事項(xiang)，進行指導把關(guan)、協(xie)調服務(wu)、履行決策(ce)程序、督促實施。
5.牽頭組織商(shang)業(ye)地產業(ye)務(wu)(wu)的咨詢服(fu)務(wu)(wu)事項等集(ji)采(cai)工作。
6.負責城建發展商業地產業務系統(tong)管理制度(du)的規劃與(yu)建設，并組(zu)織(zhi)實(shi)施。
7.負責“北京城建商業地產(chan)”品牌的建立和維護。
三、管理和經營范圍
包括目(mu)前城(cheng)建發(fa)展(zhan)總部名(ming)下(xia)所屬持(chi)有型物業和各(ge)全資、控股子公司（不(bu)含首城(cheng)公司）名(ming)下(xia)所屬持(chi)有型物業。
四、截止2022年底，城建發展(zhan)直管及(ji)各子公(gong)司所轄可出租商(shang)業地產總面積(ji)約50余萬平米，涉及(ji)區域：北京(jing)、海南、成都、重慶、青島、黃山等地。
招商電話：（010）82728932 張(zhang)爽